土地確權快要結束啦!這6個問題你必須弄明白!

2017-07-24 22:32:07 來源:休閑農業網 作者:admin
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  一 什么是土地確權

  1、土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定,簡稱確權。是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地(或稱一宗地)的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。

  2、每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發土地證書等土地登記程序,才能得到最后的確認和確定。(以前土地沒證,宅基地有縣里發的證,這次是中央發證,從法律上確定關系,也就是說以前農村沒土地的,以后基本也不太可能有了)

  二 土地確權開始和結束時間

  2013年1月31日下發的中央一號文件提出,全面開展農村土地確權登記頒證工作。卡定的時間是全國5年內農村土地確權完成,也就是到2018年必須完。不過,現在各地的進展不同,態度也不同,很多地方都不愿意做出頭鳥,率先完成土地確權。眼看截止時間越來越近,相信地方政府也在抓緊時間明確確權事宜了。

  三 土地確權資金從哪里來?

  全國960萬平方公里,基本都要人工扛著測繪儀器走一遍,甚至還需要上房頂,翻墻頭,這得多大工作量,得需要老多老多錢。這筆費用由中央和地方共同承擔。很多地方資金緊張,也延緩了進度。

  四 土地確權對農民收費嗎?

  很多地方在確權的過程中,地方政府有向農民收費的想法,比如發一個證書,收個10塊錢啥的,也有地方向農民收過這個錢,但這是不合理的。土地確權證的費用是有中央財政補助的,不需要農民花錢。

  五 是不是每家每戶都必須做?

  國家統一要求,是要求每家每戶都要做。在實際工作流程中,又是依照先申請,然后再進行接下來的確權。但在實際工作中,是做不到每家每戶都完成的(很多人外出務工,身份證之類都不在老家等等),因此中央要求確權完成率可以有5%左右的偏差。就是100家完成95家,數量上就算合格,符合驗收要求。需要提出的是,如果農民兄弟沒有特殊情況,務必一定要抓住這次確權機會,在本輪中把確權的事兒做了。否則錯過了,以后想再補就難了。

  六 有了權證能干啥?

  這個意義就重大了,很多農民朋友并沒有意識到。有了權證,你老了干不動了,就可以把土地租出去,你80歲時還能有租金收入。

  你要進城,可以把宅基地房子,抵押給銀行換出錢來。很多人說以前也可以出租收租金啊,但以前是不受法律保護的,以后法律上就認可你了。不受法律保護是啥意思?就是你如果有糾紛去法院,你占理有可能出現下列情況,一是法院根本不理你,連案子都立不了,因為你的訴求,法律根本不支持。二是你立案了,也贏不了。

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